분류 전체보기85 상생 임대인이란? 금번 상생 임대인 혜택 발표 이후 등록임대사업자 및 갭투자자 등 많은 임대인이 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 그 조건에 대한 관심이 고조되고 있습니다. 임대차 3법을 보완한 상생 임대인 제도는 무엇이며, 어떠한 요건을 가졌는지 알아보겠습니다. 상생 임대인 상생 임대인이란 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상하는 임대인을 대상으로 주택 양도 시 비과세 요건 중 실거주 2년 의무를 면제해주는 제도입니다. 6월 21일 관계 부처 발표문에 따르면 기존에는 임대 개시 시점에 1주택자가 아니라면 해당하지 않았지만, 앞으로는 상생 임대 계약 체결 시점에 다주택자이더라도 상생 임대 계약 후 양도 직전까지 1세대 1주택자로 전환한다면 양도 시점에 실거주 2년 의무를 면제받을 수 있다고 발표하였습니다. 즉, 현.. 2022. 7. 4. 재건축이란? 지난 글에서 새 정부의 재건축 규제 완화 방안 중 재건축 초과이익환수제 관련 알아보았습니다. 이번엔 제도의 근본이 되는 재건축은 왜 하는 것이며, 어떠한 절차로 이루어지는지 알아보겠습니다. 재건축 재건축이란 주택공급 차원에서 기존의 노후화된 아파트를 헐고 새로 짓는 것을 말합니다. 재건축과 재개발을 혼동하시는 분들도 있는데 간단히 말하자면 재건축은 주택 공급의 목적으로 노후화된 주택을 헐고 신규 주택을 공급하는 것이라면, 재개발은 노후화된 주택뿐만 아니라 도로나 상하수도 등의 기반 시설까지 정비함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 것으로 이해하시면 됩니다. 재건축 시행 조건 재건축의 경우 소유주들이 무조건 조합을 설립한다고 재건축을 진행할 수 있는 것은 아닙니다. 아파트가 재건축되기 위해서는 하기와.. 2022. 7. 3. 주택임대사업자란? 월세 수입을 통한 경제적 자유에 대한 관심이 커지면서 주택임대사업자 등록이 늘어나고, 이를 통해 안정적인 월세 이익을 얻는 사람들을 찾아보기 쉬워지고 있습니다. 주택 임대업을 통해 안정적인 월세 파이프라인 구축을 위해서 주택임대사업자 혜택 및 등록 방법 등 주택임대사업자에 대해 알아보겠습니다. 주택임대사업자 주택임대사업자란 임대 목적으로 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 등록한 사람을 말합니다. 이때 민간임대주택은 취득 유형에 따라 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대하는 주택인 민간건설임대주택과 임대사업자가 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 민간 매입임대주택으로 구분할 수 있습니다. 보통 우리는 임대를 할 집을 매매하는 경우이므로 민간 매입임대주택 임대사업자에 해당한다고 볼 수 .. 2022. 7. 3. 재건축 초과 이익환수제란? 윤석열 정부가 시작되면서 재건축 초과 이익환수제(재초환) 완화에 대한 뉴스가 많이 나오고 있습니다. 또한 오세훈 서울 시장까지 재건축 초과 이익환수제 적용 기준을 손봐야 한다고 밝히며 재건축 초과 이익환수제에 대한 시장의 관심이 높아지고 있습니다. 재건축에 관해 관심이 많으신 분들이라면 이 제도에 대해서 잘 아시겠지만, 이제 막 재건축에 관해 관심을 가지셨거나, 부동산 공부를 시작하신 분들이 계실 것 같아 오늘은 재건축 초과 이익환수제에 대해서 알아보겠습니다. 재건축 초과 이익환수제 재건축 초과 이익환수제 또는 재초환이란 보유하고 있는 주택이 재건축 사업을 통해 발생하는 초과 이익에 대해 국가에 일정 부분 납부하는 것입니다. 여기서 초과 이익이란 재건축 과정에서 발생하는 모든 개발 비용과 자연적인 집값 .. 2022. 7. 3. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 다음