본문 바로가기

분류 전체보기85

주택 취득세율 및 생애최초 주택구입 취득세 개편 6.21 부동산 대책 중 생애최초 주택구입자에게 취득세 관련 개편 정책을 발표하였습니다. 취득세는 부동산을 구매하는 사람이라면 반드시 내야 하는 세금인데, 이번에 발표한 주택 가격과 연 소득 제한 없이 200만 원 한도 내 취득세를 전액 면제해주는 것이 현 취득세 제도에서 얼마나 감액되는 것인지 알아보겠습니다. 취득세율 및 생애최초 주택 구입 취득세 감면 취득세는 정부에 납부하는 것이 아닌 지방자치단체에 납부하는 지방세의 일종으로 집을 사는 사람이라면 무조건 부과되는 세금입니다. 취득세는 잔금 지급일로부터 60일 이내에 신고 납부하여야 합니다. 취득세는 취득 자산의 가격을 기준으로 하며, 취득가액에 따라 차등 과세합니다. 주택의 경우 조정지역과 비조정지역으로 구분되어 부과되며, 다주택자의 주택 취득에 대.. 2022. 7. 15.
임차인이 세놓는 전전세, 전대차 계약 주의사항 전월세 가격이 지속해서 상승하고 있을 때 저렴하게 세를 사는 방법이 있습니다. 바로 세입자가 다시 세를 놓는 전전세와 전대차를 활용하는 것입니다. 그러면 전전세와 전대차의 차이에 대해 먼저 이해하고 주의사항은 무엇인지 알아보겠습니다. 집주인 동의 불필요 전전세 계약 전전세는 집 소유자의 동의 없이 임차인이 다른 사람에게 임차할 수 있습니다. 왜냐하면 임차인이 해당 주택에 전세를 얻을 때 본인의 전세 보증금을 보호받기 위해 전세권 설정등기를 설정하였기 때문입니다. 전세권 설정등기를 하게 되면 전셋집을 직접 지배할 수 있는 권리가 임차인에게 있기 때문에, 임대인의 허락 없이도 임차인이 재임대를 할 수 있습니다. 다만, 집주인이 기존 전세 계약 시, 전전세 금지 조항을 계약 내용에 포함했다면 기존 임차인은 전.. 2022. 7. 14.
절세의 기본은 '1세대'의 이해부터 하자 부동산 규제가 심화하고 우리는 1세대 1주택자 또는 1가구 1주택자, 일시적 1세대 2주택자 등의 용어를 많이 접하고 있습니다. 부동산 규제의 주요 타깃이 다주택자이다 보니 상대적으로 1세대 1주택자에 대한 혜택이 늘어나기 때문입니다. 그렇기 때문에 1세대에서 '세대'가 어떤 뜻인지 알아보겠습니다. 세법상 1세대 인정 범위 세법상 1세대란 같은 주소 또는 거주지에서 생계를 같이 하는 본인 및 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 의미합니다. 참고로 직계존비속이란 할아버지, 할머니, 부모님과 같은 직계존속과 아들, 딸, 손자와 같은 직계비속의 총칭을 말합니다. 즉, 한 집에 할아버지, 부모님, 본인, 배우자 및 자식이 살고 있다면 이는 1세대입니다. 또한 가족 구성원들의 주민등록상 주소가 다르더라도 실제로 같.. 2022. 7. 12.
주거용 오피스텔 주택 수 포함 조건 및 투자 유의 사항 항상 오피스텔 하면 아파트의 대체재로써 아파트 매매 및 대출에 대한 규제가 심화하면 관심이 높아졌다가도 부동산 시장 하락세가 시작되면 아파트보다 먼저 영향을 받아 가격이 내려갑니다. 올해 역시 부동산 시장이 금리 상승 및 인플레이션 때문에 급격히 냉각되며 오피스텔 시장에도 마이너스 프리미엄 매물이 등장하고 있습니다. 오피스텔 매물이 많아지고, 그 사이에서 옥석을 가리기가 필요한 시점이 다가온 만큼 오피스텔에 대해 미리 알아두면 좋을 것 같아 전반적으로 정리를 해보겠습니다. 오피스텔 개념 및 청약 조건 오피스텔이란 오피스와 호텔의 합성어가 의미하듯 업무시설과 주거 시설을 복합적으로 사용할 수 있는 건축물을 의미합니다. 다만 업무시설이 50% 이상, 즉 주거시설보다 차지하는 공간이 많아야 합니다. 공간이 업.. 2022. 7. 11.

티스토리툴바