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아파트, 빌라, 연립주택 등 주택 종류 및 차이 부동산 투자에 앞서 가장 기본적으로 알아두어야 할 사항 중 하나가 주택의 종류입니다. 우리가 주변에서 쉽게 발견할 수 있는 아파트, 빌라, 연립주택, 단독주택 등의 차이가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 주택의 종류 (단독주택, 공동주택, 준주택) 주택은 원래 단독주택과 공동주택으로 구분되었습니다. 그러나 1~2인 소형 가구의 증가 및 인구 고령화가 급속히 진행됨에 따라 거주 트렌드가 변화하면서 본래 주택 용도의 건축물이 아니었으나 주택으로 쓰이는 고시원 및 오피스텔을 준주택이라 정의하면서 주택의 종류에 포함하고 있습니다. 즉 주택은 단독주택, 공동주택, 준주택으로 구분합니다. 단독주택 (단독주택, 다중주택, 다가구주택) 우리가 보통 단독주택이란 한 가족이 살 수 있는 1~2층 정도로 지어지고, 대문과 .. 2022. 8. 1.
신안산선 노선, 개통 일정 및 수혜지역 GTX와 더불어 경기 서남부 거주민들의 서울까지의 교통난을 해소해 줄 것으로 기대되는 광역철도가 신안산선입니다. 신안산선이 개통되면 안산부터 여의도까지 30분대로 이동할 수 있을 것으로 예상되며 역 주변 지역은 호재로 가격이 상승하고 있습니다. 신안산선 노선에는 어떠한 정차역들이 있고, 언제 개통할 수 있을지 알아보도록 하겠습니다. 신안산선 노선 및 개통 일정 신안산선은 2단계로 구분되어 공사가 진행됩니다. 1단계 구간이 서울 여의도역부터 안산 한양대 에리카캠퍼스역 그리고 광명역부터 분기되어 경기 화성시 국제테마파크역까지 개통할 예정이며, 2단계는 여의도역부터 서울역까지 개발할 예정입니다. 1. 신안산선 노선 서울 여의도부터 안산 및 화성까지 26개의 정차역 신안산선은 여의도역, 영등포역, 도림사거리역,.. 2022. 7. 31.
전월세 전환율 현황 및 계산 치솟는 대출 금리와 전셋값 상승으로 인해 임차인들의 부담이 늘어나면서 전세의 월세화가 가속화되고 있다는 뉴스를 우리는 자주 접하고 있습니다. 또한 기존 전세로 살고 있던 세입자들도 월세로 전환하는 것이 유리할 수 있는 요즈음 전·월세 전환 고려 시 보증금 및 월세를 어떻게 계산하면 좋을지 전·월세 전환율 현황 및 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전·월세 전환율 현황 왜 임대인, 임차인 모두가 월세를 원하는 시장이 되었을까 인플레이션으로 인해 물가가 치솟는 현재 물가를 잡기 위해 지속해서 기준금리를 올리고 있고, 이에 따라 대출금리가 지속해서 상승하고 있습니다. 그리고 세입자들은 전세를 얻으며 받았던 전세자금 대출의 금리가 지속해서 상승하면서 이자 부담이 늘어나고 있고, 이자가 월세보다 부담이 되.. 2022. 7. 31.
전입신고, 확정일자, 전세권 설정등기 차이 및 필요 경우 치솟는 금리로 인해 레버리지를 활용하여 주택을 구매했던 다주택자의 경우 이자 감당이 어려워지고, 집들을 처분하려고 해도 주택시장이 얼어붙고 있어서 처분도 어렵습니다. 이에 따라 세입자들은 보증금을 집주인이 돌려주기 어려워지는 상황이 올지 불안합니다. 세입자는 보증금을 보호받기 위한 전입신고 및 확정일자를 받아 놓았는지 다시 한번 확인해봐야 하는 때이며, 확정일자를 받기 어려운 상황이라면 전세권 설정등기를 해야 하는데 그 차이가 무엇인지 알아보겠습니다. 전입신고와 확정일자 개념 및 차이 개념 확정일자란 해당 문서에 작성된 일자에 완전한 증거력을 부여하는 법률상의 날짜입니다. 말 그대로 해당 문서가 특정 일자에 존재하고 있었다는 것을 공적으로 증명해 주는 것입니다. 이러한 확정일자는 전입신고를 해야만 가능한.. 2022. 7. 27.

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