분류 전체보기85 부동산 싸게 사는 방법 경매 vs 공매 지속된 금리 인상으로 인해 경매 시장도 싸늘해졌지만, 그로 인해 경매에서 유찰되는 경우가 많이 발생하고 있는 만큼 경매에 대한 관심을 유지하면서 좋은 부동산을 저가에 구입할 기회를 엿보는 자세가 필요한 시기인 것 같습니다. 부동산 물건을 시세보다 저렴하게 살 수 있는 방법으로는 경매와 공매가 있는데 이 둘의 차이가 무엇인지 알아봄으로써 부동산을 어떻게 싸게 살 수 있는지를 알아보도록 하겠습니다. 경매 vs 공매 개인 채무 vs 자산 처분 경매가 개인 간의 채무 관계에서 빚을 진 사람이 빚을 갚지 않아 채권자의 요청으로 국가가 개입하여 돈을 빌린 사람의 자산을 처분하는 과정이라면, 공매는 세금을 미납하여 체납자의 자산을 국가가 압류하여 처분하거나 국가기관 및 지자체 등이 보유하고 있는 자산을 처분하는 과정.. 2022. 9. 7. 구축 아파트 재건축 및 리모델링 차이 지난 8/16 대책에서 1기 신도시 재정비 종합계획 발표를 2024년으로 미룬다는 발표를 하면서 재건축에 대한 기대를 품던 1기 신도시 지역에서는 다시 리모델링으로 추진하는 등 방향을 선회하고 있다고 합니다. 왜 1기 신도시 지역에서는 리모델링보다 재건축을 선호하는지 그 차이를 알아보도록 하겠습니다. 구축 아파트 재건축 및 리모델링 차이 30년 넘은 아파트는 재건축 선호 간단히 말하자면 건물을 다 부수고 다시 짓는 것이 재건축이라면, 기본 골조는 그대로 두고 대수선하거나 일부 증축을 하는 것을 리모델링이라고 합니다. 이러한 개념만 보더라도 왜 구축 아파트 소유자들이 재건축을 선호하는지 알 수 있습니다. 재건축은 건물을 완전히 부수고 다시 짓기 때문에 집 구조부터 모든 시설물이 새것으로 바뀌게 됩니다. 그.. 2022. 9. 6. 월세 세액공제 및 소득공제 하루가 무섭게 치솟고 있는 대출 금리로 인해 이제는 많은 세입자가 전세마저도 월세로 전환하고 있다고 합니다. 대출 금리를 감당하기 점점 어려워지고, 대출 이자를 아끼기 위해 월세로 갈아타고 있는 것입니다. 그럼 월세로 갈아타신 분들은 대출 이자뿐만 아니라 월세 세액공제를 통해 한 푼이라도 더 아낄 수 있는 방법이 있어 알아보도록 하겠습니다. 월세 세액공제 및 소득공제 세액공제를 알아보기에 앞서 우리가 일반적으로 알고 있는 소득공제와는 무엇이 다른지 알아야 합니다. 많은 분이 연말이 되면 연말정산을 진행하여 세금을 환급받고 있습니다. 이때 우리는 소득공제를 진행하게 되는데, 소득 구간에 따라 과세표준이 있기 때문에 세금을 매기기 전 소득 구간을 낮추기 위해 공제받을 수 있는 필요 경비 등을 신고하여 과세표.. 2022. 8. 31. 부동산 중개수수료 계산법 및 소득공제 부동산 매매, 전세 및 월세 거래를 앞두고 부동산 중개수수료를 부동산에서 부르는 대로 주는 게 맞는 건지 고민해보신 적이 있으실 겁니다. 대다수의 부동산은 요율에 따라 정당한 수수료를 요구하지만 일부는 그렇지 않을 수도 있기에 중개수수료 계산법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 중개수수료 계산법 앞에서도 언급했듯이 중개수수료는 거래금액별 정해진 요율에 따라 정액 지급함을 원칙으로 합니다. 그렇기 때문에 이 요율의 범위를 초과하여 부동산에서 요구할 경우 정당하게 거절할 수 있습니다. 거래내용 거래금액 상한 요율 한도액 매매 5,000만원 미만 0.6% 25만원 5,000만원 ~ 2억원 미만 0.5% 80만원 2억원 ~ 9억원 미만 0.4% 없음 9억원 ~ 12억원 미만 0.5% 없음 12억원 ~ 15억.. 2022. 8. 22. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 22 다음