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2023년 부동산 규제 완화 요약 주택매매의 거래절벽이 심화하면서 부동산 시장이 얼어붙자 정부는 전국 102곳의 규제지역을 해제하였습니다. 그런데도 아파트 매매가 하락 폭이 계속해서 커지자 정부는 추가 규제지역 해제를 서두르기로 하였습니다. 또한 다주택자의 징벌적 규제를 완화해줌으로써 부동산 거래를 일으켜 부동산 시장의 정상화를 도모할 계획입니다. 그러면 2023년 완화될 부동산 정책에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2023년 부동산 규제 완화 1. 부동산 규제지역 완화 정부는 올해 다섯 지역을 제외하고 전국 부동산 규제지역을 해제했는데, 내년도에 서울을 포함한 남은 지역의 규제 해제를 서두르기로 했습니다. 현재 남아있는 부동산 규제 지역은 서울과 경기도의 광명, 과천, 하남, 성남뿐입니다. 정부는 이번 2023년 경제정책 방향 발표하면서.. 2022. 12. 27.
둔촌주공 주변 아파트 시세 (feat.올림픽파크 포레온) 둔촌주공의 재건축 아파트인 올림픽파크 포레온의 본청약이 끝났음에도 불구하고 기대보다 낮은 청약 경쟁률 및 금리 인상으로 인한 부동산 시장 한파로 인해 미계약이 속출할 것으로 예상되며 여전히 둔촌주공에 대한 시장의 관심은 높습니다. 미계약이 발생할 것으로 예상하는 이유로 두 가지를 꼽을 수 있는데, 높은 금리 수준에도 불구하고 국민 평형인 84㎡ 평형은 중도금 대출을 받을 수 없는 것이 주요한 원인으로 꼽히고 있으며, 부동산 하락기에 접어들면서 주변 아파트의 시세가 떨어지고 있어 계약을 주저하게 되는 것이 또 하나의 이유입니다. 현재는 둔촌주공의 분양가가 주변 시세 대비 적정 또는 싸다고 일각에서는 평가하고 있지만, 주변 아파트 시세가 매달 급격히 떨어지고 있기 때문에 고분양가라는 평가에서 벗어나지 못하게.. 2022. 12. 22.
매매계약서란? 아파트를 거래하기 위해서는 매매계약서를 작성하여야 합니다. 그런데 공인중개사만 너무 믿고 계약서를 확인하지 않아 사기를 당하거나 계약금을 날리는 경우가 종종 발생합니다. 그렇기 때문에 매매계약서에 들어가는 내용에 대해 알아야 합니다. 매매계약서 매매계약서란 말 그대로 아파트를 파는 매도인과 아파트를 사는 매수인 간에 아파트 매매계약을 체결하고, 이를 증명하기 위해 작성하는 문서입니다. 부동산 매매계약서의 내용은 사실 매도인과 매수인의 계약 내용만 담고 있으면 되므로 정해진 양식은 없습니다. 다만, 양식은 자유롭게 하더라도 아래 내용들은 반드시 담겨있어야 합니다. 1. 부동산의 표시 부동산의 표시란에서는 집의 소재지, 토지의 지목, 대지권, 면적 및 건축물의 용도를 기재합니다. 소재지에는 아파트의 동 및 .. 2022. 11. 6.
분양권과 입주권이란? 금리의 급격한 인상으로 인해 매수세가 줄어들면서 거래절벽이 이어지고, 아파트 매매뿐만 아니라 분양권 및 입주권 시장에서도 하락세가 뚜렷해지고 있다는 기사를 우리는 종종 접하고 있습니다. 이번 글에서는 분양권과 입주권의 개념 및 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분양권과 입주권 분양권 및 입주권 모두 새 아파트를 가질 수 있는 권리를 말하는데, 분양권은 아파트 청약을 통해 새 아파트에 입주할 수 있는 권리이며, 입주권은 재건축 및 재개발을 통해 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 참고로 요새 자주 들을 수 있는 마이너스 프리미엄이라는 용어는 이러한 입주권 및 분양권이 최초 분양가보다 낮은 시세에 거래될 때 최초 분양가 대비 매수자가 얻을 수 있는 차액을 의미합니다. 분양권과 입주권의 차이 초기.. 2022. 10. 25.

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