분류 전체보기85 건폐율, 용적률 개념 및 용도지역(주거지역) 종류 용도지역 종류에 따라 내 땅이라도 그 위에 지을 수 있는 건축물의 규모와 용도가 결정됩니다. 용도지역은 비단 토지 투자뿐만 아니라 재건축, 재개발 및 내가 거주하고 있는 지역의 시세에도 영향을 미칠 수 있는 주요 원인으로써 명확히 알아두어야 할 필요성이 있습니다. 용도지역의 종류에 대해 알아보기에 앞서 용도지역을 구분하는데 기준이 되는 건폐율 및 용적률의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건폐율 및 용적률 개념 건폐율과 용적률을 산출하는 이유는 건폐율은 도시의 평면적 밀도, 용적률은 입체적 밀도를 관리하기 위함입니다. 즉, 토지를 좌우, 위아래 사용을 규제함으로써 주거인들의 삶의 질을 해치지 않기 위해 국가가 나서서 규제하는 것입니다. 건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율 즉, 내가 소유한 전체 땅 .. 2022. 9. 18. 용도지역 종류 및 건폐율, 용적률 개념 용도지역 종류에 따라 내 땅이라도 그 위에 지을 수 있는 건축물의 규모와 용도가 결정됩니다. 용도지역은 비단 토지 투자뿐만 아니라 재건축, 재개발 및 내가 거주하고 있는 지역의 시세에도 영향을 미칠 수 있는 주요 원인으로써 명확히 알아두어야 할 필요성이 있습니다. 용도지역의 종류에 대해 알아보기에 앞서 용도지역을 구분하는데 기준이 되는 건폐율 및 용적률의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건폐율 및 용적률 개념 건폐율과 용적률을 산출하는 이유는 건폐율은 도시의 평면적 밀도, 용적률은 입체적 밀도를 관리하기 위함입니다. 즉, 토지를 좌우, 위아래 사용을 규제함으로써 주거인들의 삶의 질을 해치지 않기 위해 국가가 나서서 규제하는 것입니다. 건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율 즉, 전체 땅 안에서 내 건.. 2022. 9. 15. 상가의 종류, 권리금 및 상가 투자수익률 월세 파이프라인 구축을 위해 아파트 투자 외에도 상가 투자를 고려해 볼 수 있습니다. 상가 투자를 통한 임대 수익을 얻기 위해 가장 기본이 되는 상가 투자 시 알아두어야 할 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가의 종류 근린상가 주택 및 아파트 등 주거지역 인근에 있으면서 지역 주민에게 생활 편익을 제공하는 집 근처의 상가를 의미합니다. 이러한 근린상가에는 은행, 병원, 약국, 미용실, 학원, 마트 등 우리가 쉽게 찾아볼 수 있는 업종들이 입점해있습니다. 쉽게 말해, 걸어서 10분 거리 내 위치한 동네 상권을 생각하면 됩니다. 동네 상권이기 때문에 근처에 거주하는 주민들로부터 안정적인 수입을 기대할 수 있습니다. 다만, 이러한 근린상가 내 입점해 있는 업종들이 대부분 대형 쇼핑몰 또는 대형 마트 내 입.. 2022. 9. 13. 아파트 분양공고 용어 총정리 최근 금리인상으로 인한 부동산 시장 거래절벽이 분양 시장에까지 영향을 미치며 미분양의 공포까지 확산하는 모양새입니다. 그러나 아파트 분양은 내 집 마련의 꿈을 가진 초보 투자자에게 가장 싸고 효율적으로 새집 마련을 할 수 있는 방법이니 항상 분양 시장에 관심을 기울이고 있어야 합니다. 분양 시장에 관심을 갖기 위해 가장 기초적인 분양공고 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분양공고 용어 총정리 주택 구분 분양공고를 통해 공급하는 주택이 공급주택인지 민영주택인지 알 수 있는 항목입니다. 주택형 주거 전용면적과 주거 공용면적을 더한 값을 의미합니다. 세대별 공급면적 주택형과 동일한 경우가 많으며, 보통 주거 전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적입니다. 공급면적 중 주거 공용면적이 작을수록 상대적으로 주거전용.. 2022. 9. 10. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 22 다음